Eingabe Quartierplan, 2025

Adresse: Chälenrain, Alpnach OW
Auftragsart: Direktauftrag
Bauherrschaft: Novus Projekt AG
Landschaftsarchitektur: Idea Verde AG

Das Gebiet liegt westlich der Bahnlinie der Zentralbahn, der Kantonsstrasse (K4) und der Autobahn (A8) am Fusse des Pilatus. Die Parzellen liegen gemäss dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Alpnach in der 2 – geschossigen Wohnzone, teils in der Grünzone und teils im übrigen Gebiet (Wald). Das verpflichtete Quartierplangebiet wird durch die angrenzende freie Baufläche auf der Parzelle Nr. 1975 und die angrenzende Parzelle Nr. 2030 ergänzt, damit im Chälenrain eine siedlungsgerechte, architektonisch und erschliessungsmässig, zusammenhängende Wohnüberbauung realisiert werden kann. 

Die gesamte Anlage ist geprägt durch 4 Gebäudetypen, die sowohl topografisch als auch besonnungsmässig optimiert in das anspruchsvolle Gelände eingefügt werden. Das ganze Areal ist autofrei. Die Garagierung für den motorisierten- und den Langsamverkehr ist in Einstellhallen unter Terrain angelegt. Die Überbauung ist über Wege und Treppen für Anwohnende und Besuchende frei zugänglich und für die Bewohnenden zusätzlich über zentrale Liftanlagen erschlossen.